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Local commercial Grenoble 135m2 + 75m2 sous sol + 2 places de parking

135 m² - 160 000 € **

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135 m² - 160 000 € **

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Description du Local commercial en vente

Local commercial de 135m2 avec vitrine en angle situé sur le secteur des Eaux Claires avec une très bonne visibilité et dans une rue passante Possibilité de séparer en trois locaux car le bien dispose trois entrées indépendantes. Vous disposez également de 75m2 de sous-sol pour stockage ou pour y aménager des bureaux supplémentaires. Il y'a deux toilettes et deux points d'eau ce qui vous permet de recevoir vos clients ou vos patients. Le local est vendu avec deux places de parking qui se trouvent dans une cour privative. Des places livraison sont dédiées au local devant l'entrée. Le tram C arrêt Vallier-Docteur Calmette se trouve à 5min à pied. JV
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3146

FICHE TECHNIQUE du Local commercial

Type de bien

Local commercial

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

5 km

Accès Bus

2 min

Accès Tramway

5 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

15 min

Visibilité

Bon - Favorable

Signalétique

Bon - Favorable

Superficie

Bon - Favorable

Accessibilité

Moyen - Remédiable

Stationnement

Bon - Favorable

Travaux à prévoir

Bon - Favorable

Etat Extérieur

Bon - Favorable

Etat général

Bon - Favorable

Prix

160000 EUR

Taxe Foncière

3380 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

11

Charges annuelles (ALUR)

1300 EUR

Nombre pièces

4

Sanitaires

Oui

WC

2

Locaux sociaux

Non

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Faux plafond

Oui

Hauteur sous plafond

3.5 m

Exposition Séjour

EST - SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1950

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Bon Etat

Accès camion

Oui

Fenêtres

Double vitrage

Surface

135 m2

Surface Entrepôt

75 m2

Surface divisible

3 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Grille

Electrique

Rideau de fer

Electrique

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

N° lot

102 et 103

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

289 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

57 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Hyper-centre

Hyper-centre est un quartier de Grenoble.
  • Densité de population :

    14 440 hab/km²

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  • Age moyen :

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    27,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,1 tous les 100m

  • Commerces :

    8,1 tous les 100m

  • Médecins :

    310 hab./généraliste

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    Agent local en charge du bien

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