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Murs de restaurant de 81 m2 , Rue Brocherie 38000 GRENOBLE

81 m² - 190 000 € **

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Description du Murs en vente

En exclusivité dans votre Agence Guy Hoquet. - Des Murs commerciaux de 81 m² sur 2 niveaux dans un ensemble immobilier de 4 étages situé au 7 rue brocherie 38000 Grenoble loué au paravent pendant 7 ans a 1428 euros . ce dernier était au paravent un appartement et des murs distinct ils ont était ouvert pour faire plus de couvert ( possibilité de refermé ) Total des loyer annuels : 17 136 euros La superficie totale du bien est de 81 m². Cet ensemble est idéalement situé à Grenoble . - 2 min de l'arrêt du tram B notre Dame - 5 min en Tram de la Gare de Grenoble - 2 min à pieds de la place Notre Dame - 5 min à pieds de Victor Hugo - 3 min à pieds du Musée La rue est très passante elle offre donc une bonne visibilité IDÉAL pour les INVESTISSEURS . Pour terminer la taxe foncière est de 2200 euros ( comprenant le vide ordure ) Rentabilité BRUT : 9 % Venez découvrir notre bien à la vente dans nos Agences Guy Hoquet
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2601

FICHE TECHNIQUE du Murs

Type de bien

Murs

Type de transaction

A vendre

Code postal

38000

Ville

GRENOBLE

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Type Ecole

lycée

Signalétique

Bon - Favorable

Accessibilité

Bon - Favorable

Stationnement

Mauvais - Irrémédiable

Etat Extérieur

Bon - Favorable

Prix

190000 EUR

Loyer mensuel HC

1428 EUR

Taxe Foncière

2200 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

15

Charges annuelles (ALUR)

560 EUR

Nombre pièces

3

Sanitaires

Oui

WC

2

Cuisine

Indépendante

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

2

Faux plafond

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A aménager

Calme

Oui

Couverture

Ardoises

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Etat extérieur

Bon

Surface

81 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

2

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

Digicode

Oui

Accès handicapés

Non

N° lot

12

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Grenoble

Tout ce que vous souhaitez savoir sur Grenoble

Grenoble, ville du département de l'Isère, est une commune dynamique. Elle est voisine de Fontaine, Eybens, Saint-Martin-d'Hères, Seyssins, Saint-Égrève, Seyssinet-Pariset, La Tronche, Saint-Martin-le-Vinoux, Sassenage et Échirolles. C'est la préfecture de l'Isère.

Cette ville citadine, s'étendant sur 18,4 km², est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Logement

À Grenoble, on recense 96 % d'appartements et 4 % de maisons individuelles. On y trouve 63 % de locataires et 37 % de propriétaires. Parmi les logements de la commune, 16 % sont des habitations à loyer modéré.

La taxe d'habitation (22 %) et la taxe foncière (37 %) sont toutes deux plus élevées que celles du département, respectivement 21 % et 16 %.

Démographie

Avec sa population de 158 341 habitants, Grenoble est une ville assez jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (59 %). Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 50 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Grenoble.

  • Densité de population :

    8 610 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    158 340 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 140 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    35 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    11,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,7 tous les 100m

  • Commerces :

    5,4 tous les 100m

  • Médecins :

    780 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLARD-BONNOT

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