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Location : appartement en duplex T4 à ST MARTIN D'HÈRES

85.3 m² -

Loyer 963 €/mois charges comprises **

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85.3 m² -

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Description de l' Appartement en location

DERNIER ÉTAGE DUPLEX - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME En location : venez découvrir cet appartement T4 au calme de 85,3 m², à ST MARTIN D'HÈRES (38400). Il s'agence comme suit : trois chambres et une cuisine équipée. Il comporte aussi une salle de bains. Le chauffage est collectif ainsi que l'eau chaude. 17,9 m² de terrasse offrent à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air. Cet appartement se situe au 1er et dernier étage d'une petite résidence neuve. Cette dernière est une petite copropriété de standing. Il est en excellent état général. La cuisine équipée est en cours de pose, elle comprendra des plaques de cuisson, un four, une hotte ainsi qu'un plan de travail et des meubles bas. L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 2 km des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'arrêt de tram à cinq minutes du bien. On trouve de nombreux restaurants à quelques pas du logement. Cet appartement T4 est à louer pour 963 € charges comprises (chauffage et eau chaude). Un dépôt de garantie de 863 € est demandé. Vous aurez la possibilité d'ajouter la location d'un garage box fermé pour 70 euros supplémentaires, soit donc un loyer total de 1033 euros, garages et charges inclus. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les indices DPE et GES de cet appartement sont tous les deux de classe B, respectivement de 71,1 kWh/m²/an et de 10,2 Kg CO?/m²/an. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet VILLARD-BONNOT.
** Loyer 963 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 100 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 033 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 255.90 € TTC | Dépôt de garantie: 863 € | 38400 SAINT MARTIN D HERES | Surface habitable: 85.3m²

Réf. 3646

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A louer

Etage

1

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Distance Commerces

2 km

Accès Tramway

5 min

Accès Ecole

5 min

Loyer mensuel HC

863 EUR

Provision sur charges

100 EUR

Prestations / charges

chauffage collectif
eau chaude collective

Loyer charges comprises

963 EUR

Honoraires Locataire

1033 EUR

Dépôt de Garantie

863 EUR

Régime Fiscal Location

PINEL

Bien en copropriété

Oui

Charges annuelles (ALUR)

600 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Meublé

Non

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2019

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Surface

85.3 m2

Surface terrasse

17.9 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

ADSL possible

Oui

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

N° lot

B101

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

71.1 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10.2 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Galochère

Galochère en quelques chiffres

Galochère est un quartier de Saint-Martin-d'Hères, paisible et à taille humaine, qui couvre une superficie de 3,4 km². Il dispose de très nombreux espaces verts et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

Le parc immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (81 % contre 19 % de maisons individuelles). On y trouve 66 % de locataires et 34 % de propriétaires. Parmi les logements du quartier, 38 % sont des HLM.

La population

Avec ses 5 727 habitants, Galochère est un quartier assez jeune dont l'âge moyen est de 38 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 62 % des actifs. Les foyers sont principalement constitués de familles avec un ou deux enfants (presque 44 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Galochère.

  • Densité de population :

    1 680 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    28 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    3,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    1150 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet VILLARD-BONNOT

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société VILLARD BONNOT IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 24 av du Général de Miribel à 38190 VILLARD-BONNOT, est responsable de traitement et collecte des données afin de gérer votre demande de location, sur la base de votre consentement. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisées et éventuellement à l’assureur du bien pour validation du dossier et sont conservées si un bail est signé pendant toute la durée du bail et 5 ans à compter de la fin du contrat de bail. Si aucun bail n’est signé, vos données seront détruites. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse : informatique-et-libertes@guy-hoquet.com En tout état de cause, vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet VILLARD-BONNOT
    24 av du Général de Miribel
    38190 Villard-bonnot

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