À vendre, maison d'une surface habitable de 160 m² à GIERES (38610).

160 m² - 430 000 € **

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À vendre, maison d'une surface habitable de 160 m² à GIERES (38610).

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Description de la Villa en vente

Située à GIERES, cette villa familiale de bon standing, datant de l'année 1990, offre 6 pièces réparties sur 160 m², pour 1 200 m² de terrain. Elle est pourvue d'une cuisine equipée, d'un salon de 20 m², de 4 chambres de 8 à 11 m² et d'un grand séjour de 23 m². Elle est aussi dotée de 2 salles de bain et de 3 toilettes. La maison comporte un cellier de 2 m². Avec une école et des commerces à 1 min, cette villa est bien entourée. Ce logement étant à 5 min du tramway et à 1 min d'un arrêt de bus, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Une gare se trouve à 5 min pour vos voyages en train. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Cette maison possède également une cave, 1 garage double et des places de parking. Cette villa est bâtie sur un étage. La présence d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur et l'extérieur du bien sont en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage au sol individuel, Deux cheminées sont également présentes. Cette maison est classée E pour la performance énergétique et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cette maison est fixé à 455 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Référence : 2711
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2711

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

GIERES

Code postal

38610

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

1

Distance Autoroute

2 km

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

5 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

5 min

Prix

430000 EUR

Taxe Foncière

3100 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

3

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1990

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Très bon

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

160 m2

Surface terrain

1200 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

2

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Cloture

Grillage

Eaux pluviales

Oui

N° lot

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

301 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

18 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Gières

Gières : aménagements, démographie, superficie et plus encore

Gières, ville de l'Isère, est une commune paisible, située à 8,26 km de Grenoble et à 9,36 km d'Échirolles. Elle est mitoyenne de Poisat, Murianette, Meylan, Herbeys, Venon, Saint-Martin-d'Hères et Saint-Martin-d'Uriage.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 7,1 km² dispose de très nombreux coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les habitants de Gières

Avec sa population de 6 200 habitants, Gières est une ville relativement jeune qui présente une moyenne d'âge de 38 ans. Parmi les actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (65 %). Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant et de ménages comprenant un ou deux enfants (46 % chacun).

Le logement à Gières

Le parc immobilier de Gières se compose en grande partie d'appartements (73 %). Les maisons individuelles représentent donc 27 % des habitations. On y trouve 52 % de locataires et 48 % de propriétaires. Quant à la part des HLM, elle s'élève à 9 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (8 %) est plus faible que celle du département (21 %). Au contraire, le taux foncier (37 %) est, lui, plus élevé que celui de l'Isère (16 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Gières.

  • Densité de population :

    870 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 200 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 780 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    780 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLARD-BONNOT

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet VILLARD-BONNOT
    24 av du Général de Miribel
    38190 Villard-bonnot

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