Immeuble récent, 6 appartements et 1 local commercial sur 239 m² à La Tronche (38700)

239 m² - 710 000 € **

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Description de l' Immeuble en vente

Guy Hoquet vous propose à la vente cet immeuble de 2011 (garanties décennales en cours), situé à La Tronche (38700), se composant de : Lot 1 : T2 duplex de 61 m² utiles loyer 710 € + 40 € charges Lot 2 : studio de12 m² loyer 300 € + 40 € charges Lot 3 : studio de 13 m² loyer 330 € + 40 € charges Lot 4 : studio de 17 m² loyer 412 € + 40 € charges Lot 5 : studio de 16 m² loyer 420 € + 40 € charges Lot 6 : T1 bis de 51 m² utiles loyer 588 € + 40 € charges Lot 7 : Local commercial + fond de commerce (laverie automatique) de 25 m² loyer 600 € Locaux service : 11,872 m² Communs 32,27 m² La superficie totale du bien est de 239 m². Cet immeuble est idéalement situé en centre ville proche des commodités et à : - 10 min à pieds de Grenoble - 10 min à pieds de la FAC de Médecine et du CHU - 5 min à pieds de l'ITEC - 1 min à pieds des quais pour les coureurs L'immeuble est chauffé par des radiateurs électriques récents et chaque appartement dispose de son compteur individuel pour l'eau et l'électricité. Le secteur est calme avec des espaces verts et des places de parking situés derrière l'immeuble. IDEAL pour les INVESTISSEURS car tous les lots ont des baux en cours. Pour terminer la taxe foncière est de 3000 €. Venez découvrir notre bien à la vente dans nos Agences Guy Hoquet à Villard-Bonnot et à Saint-Martin-D'Hères.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2387

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Code postal

38700

Ville

LA TRONCHE

Pays

France

Exposition

Sud

Etage

3

Nombre étages

3

Prix

710000 EUR

Taxe Foncière

3000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

7

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

3233.08 EUR

Nombre pièces

8

Nombre d'appartements

6

Chambres

6

Nombre niveaux

4

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Année construction

2011

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Surface

239 m2

Ascenseur

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

N° lot

7

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

197 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Tronche

La Tronche en quelques chiffres

La Tronche (38700) est une ville plutôt vivante de l'Isère, située à 8,23 km d'Échirolles. Elle est adjacente à Quaix-en-Chartreuse, Saint-Martin-d'Hères, Corenc, Saint-Martin-le-Vinoux, Grenoble et Meylan.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 6,4 km² possède de très nombreux espaces végétalisés. Son offre diversifiée de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Tronche : quelques données démographiques

Avec sa population de 6 627 habitants, La Tronche est une commune assez jeune présentant un âge moyen de 39 ans. Elle est en grande partie composée de couples sans enfant (presque 49 % des familles). Parmi les actifs tronchois, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (73 %).

La Tronche : quelques informations sur l'immobilier

À La Tronche, on compte 29 % de maisons individuelles et 71 % d'appartements. Les locataires représentent 51 % de la population et les propriétaires, 49 %. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à 12 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 13 %, elle est donc inférieure à celle du département qui est de 21 %. À l'inverse, la taxe foncière (27 %) est, elle, supérieure à celle de l'Isère (16 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur La Tronche.

  • Densité de population :

    1 040 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 630 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 920 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    77 %

  • Ecoles et crèches :

    5,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    740 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLARD-BONNOT

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